老年人房地产转让主要有三种方式：1、买卖双方携带准备好的资料、证明和公证合同到房地产登记中心办理过户登记；2、继承房屋过户父母去世后，子女有权继承父母遗留的财产；3、但要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。继承房屋过户手续主要有三个步骤：一、继承人准备好被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证和身份证明；二、去房地产登记中心申请房地产过户；三、交相关税费，交完税就可以办理房产过户了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百四十四条遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。
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